¿Cuánto vale la hectárea en Sur núcleo, Santa Fe?
Una hectárea de campo en Sur núcleo vale US$13.200 de referencia, dentro de un rango de US$6.400 a US$16.600. Es zona agrícola.
Valor de referencia
Rango: US$6.400 – US$16.600 · +340% vs. el promedio de Santa Fe
Agrofy (avisos), ajustado a valor de operación · 2026-08
Partidos de referencia de la zona: Belgrano, Canada de Gomez, Caseros, Casilda, Constitucion, Firmat, General Lopez, Iriondo, Rosario, San Jeronimo, San Lorenzo, Venado Tuerto.
Esta es tierra agrícola, así que el arrendamiento se pacta en quintales de soja por hectárea por año y no en kilos de novillo. Acá ronda los 13.3 qq/ha/año, sobre un rinde de referencia de 38 qq de soja de primera. A ese canon, la hectárea equivale a unos 30 años de arrendamiento.
Cuánto sale un campo en Sur núcleo, según el tamaño
| Superficie | Valor de referencia | Rango |
|---|---|---|
| 100 hectáreas | US$1,32 millones | US$640.000 – US$1,66 millones |
| 200 hectáreas | US$2,64 millones | US$1,28 millones – US$3,32 millones |
| 500 hectáreas | US$6,6 millones | US$3,2 millones – US$8,3 millones |
| 1.000 hectáreas | US$13,2 millones | US$6,4 millones – US$16,6 millones |
| 2.000 hectáreas | US$26,4 millones | US$12,8 millones – US$33,2 millones |
| 5.000 hectáreas | US$66 millones | US$32 millones – US$83 millones |
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Valor estimado
US$1,48M el campo entero
● Dentro del rango de la zona (US$1.000 – US$8.000 por ha en Pampa norte y cuña boscosa)
Cómo se llega
Por lo que renta
3 kg de novillo por ha al mes = US$102/ha al año × 29 años
Por lo que se paga en la zona
Pampa norte y cuña boscosa · 44 referencias relevadas
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Estimación orientativa a partir del canon y de precios relevados por zona. Novillo tomado a US$2,82/kg, promedio del mes anterior. No reemplaza una tasación profesional.
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Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale una hectárea en Sur núcleo, Santa Fe?
- La referencia es de US$13.200 por hectárea, dentro de un rango de US$6.400 a US$16.600. Está 340% por encima del promedio de Santa Fe, que es de US$3.000.
- ¿Cuánto se paga de arrendamiento en Sur núcleo?
- Al ser zona agrícola, el arrendamiento se pacta en quintales de soja por hectárea por año, no en kilos de novillo. Acá ronda los 13.3 quintales por hectárea por año, sobre un rinde de referencia de 38 quintales de soja de primera. A ese canon, el valor de la tierra equivale a unos 30 años de arrendamiento.
- ¿Cuánto cuesta un campo de 500 hectáreas en Sur núcleo?
- A US$13.200 la hectárea, quinientas hectáreas rondan US$6,6 millones, y según la calidad del campo puede ir de US$3,2 millones a US$8,3 millones.