¿Cuánto vale la hectárea en Sur núcleo, Santa Fe?
Una hectárea de campo en Sur núcleo vale US$13.200 de referencia, dentro de un rango de US$6.400 a US$16.600. Es zona agrícola.
Valor de referencia
Rango: US$6.400 – US$16.600 · +340% vs. el promedio de Santa Fe
Dato 2026-08 · 9 observaciones
Agrofy (avisos), ajustado a valor de operación
Partidos de referencia de la zona: Belgrano, Canada de Gomez, Caseros, Casilda, Constitucion, Firmat, General Lopez, Iriondo, Rosario, San Jeronimo, San Lorenzo, Venado Tuerto.
Esta es tierra agrícola, así que el arrendamiento se pacta en quintales de soja por hectárea por año y no en kilos de novillo. Acá ronda los 13.3 qq/ha/año, sobre un rinde de referencia de 38 qq de soja de primera. A ese canon, la hectárea equivale a unos 31 años de arrendamiento.
Cuánto sale un campo en Sur núcleo, según el tamaño
| Superficie | Valor de referencia | Rango |
|---|---|---|
| 100 hectáreas | US$1,32 millones | US$640.000 – US$1,66 millones |
| 200 hectáreas | US$2,64 millones | US$1,28 millones – US$3,32 millones |
| 500 hectáreas | US$6,6 millones | US$3,2 millones – US$8,3 millones |
| 1.000 hectáreas | US$13,2 millones | US$6,4 millones – US$16,6 millones |
| 2.000 hectáreas | US$26,4 millones | US$12,8 millones – US$33,2 millones |
| 5.000 hectáreas | US$66 millones | US$32 millones – US$83 millones |
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Valor estimado
US$1,43M el campo entero
● Dentro del rango de la zona (US$1.000 – US$8.000 por ha en Pampa norte y cuña boscosa)
Informe por zona
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- La banda real de operaciones de la zona —p25 a p75— y sobre cuántos casos se calculó.
- Las dos vías por separado, renta y comparables, y qué significa que se aparten.
- Los dos plazos de repago: años de arrendamiento y años de producción del campo.
- Las zonas comparables de al lado, con la fuente de cada número.
El valor de esta zona y el tasador son gratis y van a seguir siéndolo. Podés bajarte un informe entero de muestra, gratis, antes de decidir.
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Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale una hectárea en Sur núcleo, Santa Fe?
- La referencia es de US$13.200 por hectárea, dentro de un rango de US$6.400 a US$16.600. Está 340% por encima del promedio de Santa Fe, que es de US$3.000.
- ¿Cuánto se paga de arrendamiento en Sur núcleo?
- Al ser zona agrícola, el arrendamiento se pacta en quintales de soja por hectárea por año, no en kilos de novillo. Acá ronda los 13.3 quintales por hectárea por año, sobre un rinde de referencia de 38 quintales de soja de primera. A ese canon, el valor de la tierra equivale a unos 31 años de arrendamiento.
- ¿Cuánto cuesta un campo de 500 hectáreas en Sur núcleo?
- A US$13.200 la hectárea, quinientas hectáreas rondan US$6,6 millones, y según la calidad del campo puede ir de US$3,2 millones a US$8,3 millones.