¿Cuánto vale tu campo?

Lo que vale la hectárea, por zona

Valores de referencia para campo ganadero, provincia por provincia. La última columna es la que explica todo: cuántos dólares se pagan por cada kilo de novillo que el campo produce al año. Abajo está el detalle por zona, que es donde de verdad se define el precio.

El detalle por zona

El promedio de una provincia dice poco: entre la zona núcleo bonaerense y la cuenca del Salado hay casi seis veces de diferencia, y entre Marcos Juárez y Minas, en Córdoba, cuarenta. Estas son las zonas relevadas, con la fuente y la fecha de cada una.

Los valores de tasadores son de operación; los que salen de avisos son precio pedido y se ajustan antes de usarlos. Faltan provincias enteras y se van sumando a medida que aparece dato serio: es preferible no tener una zona a tenerla mal.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto vale una hectárea de campo en Argentina?

Depende muchísimo de la zona, y mucho más de lo que la gente supone. Dentro de la misma provincia de Buenos Aires, la hectárea de la zona núcleo ronda los US$18.500 y la de la cuenca del Salado, que es campo de cría, unos US$3.200: casi seis veces menos. En el NEA se mueve entre US$850 y US$1.900, en el semiárido pampeano unos US$780, y en la estepa patagónica baja a US$90. En campo ganadero lo que explica la diferencia es cuánto pasto produce; en campo agrícola, cuántos quintales.

¿Cómo se calcula el valor de un campo?

Hay dos caminos y conviene mirar los dos. Uno es por lo que renta: un campo vale, a grandes rasgos, unos veinte años de su arrendamiento, y como el canon se pacta en kilos de novillo ya viene ajustado por la calidad del campo. El otro es por comparables: qué se pagó por campos parecidos en la misma zona. Cuando los dos números dan parecido, la estimación es firme; cuando se separan mucho, hay algo que mirar.

¿Por qué el arrendamiento se mide en kilos de novillo?

Porque es la moneda que no se devalúa dentro del negocio. El canon se pacta en kilos de novillo por hectárea por mes y se liquida con el promedio del mes anterior, así el arrendador cobra siempre lo mismo en términos de hacienda, sin importar la inflación ni el tipo de cambio.

Por provincia