¿Cuánto vale la hectárea en Santa Fe?
Una hectárea de campo en Santa Fe vale US$3.000 de referencia, dentro de un rango de US$1.000 a US$8.000 según la zona y la calidad del campo. El arrendamiento ronda los 36 kilos de novillo por hectárea por año.
Para comparar con el resto del país: cuánto vale una hectárea en Argentina, provincia por provincia.
Valor de referencia
Rango de la provincia: US$1.000 – US$8.000 · Pampa norte y cuña boscosa · 44 referencias
Agrofy (avisos), ajustado a valor de operación · 2026-08
El promedio de una provincia dice poco. En Santa Fe la hectárea de Sur núcleo vale US$13.200 y la de Norte, US$765: 17.3 veces de diferencia dentro de la misma provincia. Por eso conviene mirar la zona antes que el promedio.
Cuánto sale un campo en Santa Fe, según el tamaño
| Superficie | Valor de referencia | Rango de la provincia |
|---|---|---|
| 100 hectáreas | US$300.000 | US$100.000 – US$800.000 |
| 200 hectáreas | US$600.000 | US$200.000 – US$1,6 millones |
| 500 hectáreas | US$1,5 millones | US$500.000 – US$4 millones |
| 1.000 hectáreas | US$3 millones | US$1 millones – US$8 millones |
| 2.000 hectáreas | US$6 millones | US$2 millones – US$16 millones |
| 5.000 hectáreas | US$15 millones | US$5 millones – US$40 millones |
Es una referencia de mercado, no una tasación. Un campo con agua, buenos caminos y mejoras se paga por encima del rango; uno con mucho bajo inundable o sin acceso, por debajo.
Por zona
| Zona | Aptitud | US$/ha | Fuente |
|---|---|---|---|
| Sur núcleo | Agrícola | 13.200 | Agrofy (avisos), ajustado a valor de operación · 2026-08 · 9 observaciones |
| Centro | Mixta | 1.530 | Agrofy (avisos), ajustado a valor de operación · 2026-08 · 15 observaciones |
| Norte | Ganadera | 765 | Agrofy (avisos), ajustado a valor de operación · 2026-08 · 11 observaciones |
Por partido
A qué zona pertenece cada partido, y qué valor de referencia le corresponde.
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Valor estimado
US$1,42M el campo entero
● Dentro del rango de la zona (US$1.000 – US$8.000 por ha en Pampa norte y cuña boscosa)
Informe por zona
¿Lo que te ofrecen está dentro de lo que se paga?
- La banda real de operaciones de la zona —p25 a p75— y sobre cuántos casos se calculó.
- Las dos vías por separado, renta y comparables, y qué significa que se aparten.
- Los dos plazos de repago: años de arrendamiento y años de producción del campo.
- Las zonas comparables de al lado, con la fuente de cada número.
El valor por zona y el tasador de esta página son gratis y van a seguir siéndolo. Podés bajarte un informe entero de muestra, gratis, antes de decidir.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale una hectárea de campo en Santa Fe?
- El valor de referencia es de US$3.000 por hectárea, dentro de un rango que va de US$1.000 a US$8.000 según la zona y la calidad del campo. Dentro de la provincia la diferencia es grande: Sur núcleo está en US$13.200 y Norte en US$765, unas 17.3 veces menos.
- ¿Cuánto cuesta un campo de 1.000 hectáreas en Santa Fe?
- A US$3.000 la hectárea, mil hectáreas rondan US$3 millones. Según la zona puede ir de US$1 millones a US$8 millones. El número final lo definen el agua, los caminos, las mejoras y qué proporción del campo es realmente aprovechable.
- ¿Cuánto se paga de arrendamiento en Santa Fe?
- El canon ronda 3 kilos de novillo por hectárea por mes, que son unos 36 kilos por año — que es como se publica en los avisos. Se liquida con el promedio de octubre 2026 del novillo. A ese canon, el valor de la tierra equivale a unos 29 años de arrendamiento.
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