¿Cuánto vale la hectárea en Zona 3b - con acuífero, desarrollada, San Luis?
Una hectárea de campo en Zona 3b - con acuífero, desarrollada vale US$3.500 de referencia, dentro de un rango de US$2.625 a US$4.375. Es zona agrícola.
Valor de referencia
Rango: US$2.625 – US$4.375 · +84% vs. el promedio de San Luis
Dato 2023-08 · 1 observación
CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023
Esta es tierra agrícola, así que el arrendamiento se pacta en quintales de soja por hectárea por año y no en kilos de novillo. Acá ronda los 7.7 qq/ha/año, sobre un rinde de referencia de 22 qq de soja de primera. A ese canon, la hectárea equivale a unos 14 años de arrendamiento.
Cuánto sale un campo en Zona 3b - con acuífero, desarrollada, según el tamaño
| Superficie | Valor de referencia | Rango |
|---|---|---|
| 100 hectáreas | US$350.000 | US$262.500 – US$437.500 |
| 200 hectáreas | US$700.000 | US$525.000 – US$875.000 |
| 500 hectáreas | US$1,75 millones | US$1,31 millones – US$2,19 millones |
| 1.000 hectáreas | US$3,5 millones | US$2,63 millones – US$4,38 millones |
| 2.000 hectáreas | US$7 millones | US$5,25 millones – US$8,75 millones |
| 5.000 hectáreas | US$17,5 millones | US$13,13 millones – US$21,88 millones |
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Valor estimado
US$884.587 el campo entero
● Dentro del rango de la zona (US$700 – US$3.800 por ha en Centro - secano y valles)
Informe por zona
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- La banda real de operaciones de la zona —p25 a p75— y sobre cuántos casos se calculó.
- Las dos vías por separado, renta y comparables, y qué significa que se aparten.
- Los dos plazos de repago: años de arrendamiento y años de producción del campo.
- Las zonas comparables de al lado, con la fuente de cada número.
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Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale una hectárea en Zona 3b - con acuífero, desarrollada, San Luis?
- La referencia es de US$3.500 por hectárea, dentro de un rango de US$2.625 a US$4.375. Está 84% por encima del promedio de San Luis, que es de US$1.900.
- ¿Cuánto se paga de arrendamiento en Zona 3b - con acuífero, desarrollada?
- Al ser zona agrícola, el arrendamiento se pacta en quintales de soja por hectárea por año, no en kilos de novillo. Acá ronda los 7.7 quintales por hectárea por año, sobre un rinde de referencia de 22 quintales de soja de primera. A ese canon, el valor de la tierra equivale a unos 14 años de arrendamiento.
- ¿Cuánto cuesta un campo de 500 hectáreas en Zona 3b - con acuífero, desarrollada?
- A US$3.500 la hectárea, quinientas hectáreas rondan US$1,75 millones, y según la calidad del campo puede ir de US$1,31 millones a US$2,19 millones.