¿Cuánto vale la hectárea en San Luis?
Una hectárea de campo en San Luis vale US$1.900 de referencia, dentro de un rango de US$700 a US$3.800 según la zona y la calidad del campo. El arrendamiento ronda los 13 kilos de novillo por hectárea por año.
Para comparar con el resto del país: cuánto vale una hectárea en Argentina, provincia por provincia.
Valor de referencia
Rango de la provincia: US$700 – US$3.800 · Centro - secano y valles · 55 referencias
CAIR, Jornada Regional de Tasaciones 2023 + Agrofy (avisos), ajustado a valor de operación · 2026-08
El promedio de una provincia dice poco. En San Luis la hectárea de Zona 4b - Valle del Conlara bajo riego vale US$3.750 y la de Zona 1 - cría oeste, US$160: 23.4 veces de diferencia dentro de la misma provincia. Por eso conviene mirar la zona antes que el promedio.
Cuánto sale un campo en San Luis, según el tamaño
| Superficie | Valor de referencia | Rango de la provincia |
|---|---|---|
| 100 hectáreas | US$190.000 | US$70.000 – US$380.000 |
| 200 hectáreas | US$380.000 | US$140.000 – US$760.000 |
| 500 hectáreas | US$950.000 | US$350.000 – US$1,9 millones |
| 1.000 hectáreas | US$1,9 millones | US$700.000 – US$3,8 millones |
| 2.000 hectáreas | US$3,8 millones | US$1,4 millones – US$7,6 millones |
| 5.000 hectáreas | US$9,5 millones | US$3,5 millones – US$19 millones |
Es una referencia de mercado, no una tasación. Un campo con agua, buenos caminos y mejoras se paga por encima del rango; uno con mucho bajo inundable o sin acceso, por debajo.
Por zona
| Zona | Aptitud | US$/ha | Fuente |
|---|---|---|---|
| Zona 4b - Valle del Conlara bajo riego | Agrícola | 3.750 | CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023 · 2023-08 · 1 observación |
| Zona 5b - riego dique Paso de las Carretas | Agrícola | 3.650 | CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023 · 2023-08 · 1 observación |
| Zona 3b - con acuífero, desarrollada | Agrícola | 3.500 | CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023 · 2023-08 · 1 observación |
| Zona 5a - centro, uso mixto | Mixta | 3.250 | CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023 · 2023-08 · 1 observación |
| Zona 6b - potencial agrícola | Agrícola | 3.000 | CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023 · 2023-08 · 1 observación |
| Zona 6a - Villa Mercedes, invernada | Mixta | 2.400 | CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023 · 2023-08 · 1 observación |
| Zona 4a - Valle del Conlara secano | Agrícola | 2.250 | CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023 · 2023-08 · 1 observación |
| Zona 7 - sur y centro-este, ganadería | Ganadera | 1.150 | CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023 · 2023-08 · 1 observación |
| Zona 8 - sudeste, monte nativo | Ganadera | 600 | CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023 · 2023-08 · 1 observación |
| Zona 2 - cría, recría e invernada | Ganadera | 525 | CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023 · 2023-08 · 1 observación |
| Zona 3b - monte nativo con acuífero | Ganadera | 500 | CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023 · 2023-08 · 1 observación |
| Zona 3a - cría oeste | Ganadera | 225 | CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023 · 2023-08 · 1 observación |
| Zona 1 - cría oeste | Ganadera | 160 | CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023 · 2023-08 · 1 observación |
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Valor estimado
US$884.587 el campo entero
● Dentro del rango de la zona (US$700 – US$3.800 por ha en Centro - secano y valles)
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- Las zonas comparables de al lado, con la fuente de cada número.
El valor por zona y el tasador de esta página son gratis y van a seguir siéndolo. Podés bajarte un informe entero de muestra, gratis, antes de decidir.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale una hectárea de campo en San Luis?
- El valor de referencia es de US$1.900 por hectárea, dentro de un rango que va de US$700 a US$3.800 según la zona y la calidad del campo. Dentro de la provincia la diferencia es grande: Zona 4b - Valle del Conlara bajo riego está en US$3.750 y Zona 1 - cría oeste en US$160, unas 23.4 veces menos.
- ¿Cuánto cuesta un campo de 1.000 hectáreas en San Luis?
- A US$1.900 la hectárea, mil hectáreas rondan US$1,9 millones. Según la zona puede ir de US$700.000 a US$3,8 millones. El número final lo definen el agua, los caminos, las mejoras y qué proporción del campo es realmente aprovechable.
- ¿Cuánto se paga de arrendamiento en San Luis?
- El canon ronda 1.1 kilos de novillo por hectárea por mes, que son unos 13 kilos por año — que es como se publica en los avisos. Se liquida con el promedio de octubre 2026 del novillo. A ese canon, el valor de la tierra equivale a unos 48 años de arrendamiento.
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