¿Cuánto vale la hectárea en Zona 6a - Villa Mercedes, invernada, San Luis?
Una hectárea de campo en Zona 6a - Villa Mercedes, invernada vale US$2.400 de referencia, dentro de un rango de US$1.800 a US$3.000. Es zona mixta, y el arrendamiento ronda los 26 kilos de novillo por hectárea por año.
Valor de referencia
Rango: US$1.800 – US$3.000 · +26% vs. el promedio de San Luis
Dato 2023-08 · 1 observación
CAIR, Jornada Regional de Tasaciones ago-2023
Cuánto sale un campo en Zona 6a - Villa Mercedes, invernada, según el tamaño
| Superficie | Valor de referencia | Rango |
|---|---|---|
| 100 hectáreas | US$240.000 | US$180.000 – US$300.000 |
| 200 hectáreas | US$480.000 | US$360.000 – US$600.000 |
| 500 hectáreas | US$1,2 millones | US$900.000 – US$1,5 millones |
| 1.000 hectáreas | US$2,4 millones | US$1,8 millones – US$3 millones |
| 2.000 hectáreas | US$4,8 millones | US$3,6 millones – US$6 millones |
| 5.000 hectáreas | US$12 millones | US$9 millones – US$15 millones |
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Valor estimado
US$884.587 el campo entero
● Dentro del rango de la zona (US$700 – US$3.800 por ha en Centro - secano y valles)
Informe por zona
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- La banda real de operaciones de la zona —p25 a p75— y sobre cuántos casos se calculó.
- Las dos vías por separado, renta y comparables, y qué significa que se aparten.
- Los dos plazos de repago: años de arrendamiento y años de producción del campo.
- Las zonas comparables de al lado, con la fuente de cada número.
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Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale una hectárea en Zona 6a - Villa Mercedes, invernada, San Luis?
- La referencia es de US$2.400 por hectárea, dentro de un rango de US$1.800 a US$3.000. Está 26% por encima del promedio de San Luis, que es de US$1.900.
- ¿Cuánto se paga de arrendamiento en Zona 6a - Villa Mercedes, invernada?
- El canon ronda 2.2 kilos de novillo por hectárea por mes, unos 26 por año — que es como se publica en los avisos. A ese canon, el valor de la tierra equivale a unos 30 años de arrendamiento.
- ¿Cuánto cuesta un campo de 500 hectáreas en Zona 6a - Villa Mercedes, invernada?
- A US$2.400 la hectárea, quinientas hectáreas rondan US$1,2 millones, y según la calidad del campo puede ir de US$900.000 a US$1,5 millones.