¿Cuánto vale la hectárea en Norte periurbano, Buenos Aires?
Una hectárea de campo en Norte periurbano vale US$7.500 de referencia, dentro de un rango de US$6.200 a US$17.500. Es zona mixta, y el arrendamiento ronda los 54 kilos de novillo por hectárea por año.
Valor de referencia
Rango: US$6.200 – US$17.500 · +121% vs. el promedio de Buenos Aires
Agrofy (avisos), ajustado a valor de operación (Mercedes, Luján, Suipacha) — pesa la cercanía a Buenos Aires · 2026-08
Partidos de referencia de la zona: Canuelas, Exaltacion de La Cruz, General Rodriguez, Lujan, Marcos Paz, Mercedes, Navarro, San Andres de Giles, San Antonio de Areco, Suipacha.
Cuánto sale un campo en Norte periurbano, según el tamaño
| Superficie | Valor de referencia | Rango |
|---|---|---|
| 100 hectáreas | US$750.000 | US$620.000 – US$1,75 millones |
| 200 hectáreas | US$1,5 millones | US$1,24 millones – US$3,5 millones |
| 500 hectáreas | US$3,75 millones | US$3,1 millones – US$8,75 millones |
| 1.000 hectáreas | US$7,5 millones | US$6,2 millones – US$17,5 millones |
| 2.000 hectáreas | US$15 millones | US$12,4 millones – US$35 millones |
| 5.000 hectáreas | US$37,5 millones | US$31 millones – US$87,5 millones |
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Valor estimado
US$1,67M el campo entero
● Por debajo del rango de la zona (US$2.600 – US$6.900 por ha en Pampa húmeda)
Cómo se llega
Por lo que renta
5.4 kg de novillo por ha al mes = US$183/ha al año × 18 años
Por lo que se paga en la zona
Pampa húmeda · 20 referencias relevadas
Canon de referencia de la zona: mediana de 12 avisos de arrendamiento del Salado (65 kg/ha/año).
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Estimación orientativa a partir del canon y de precios relevados por zona. Novillo tomado a US$2,82/kg, promedio del mes anterior. No reemplaza una tasación profesional.
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Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale una hectárea en Norte periurbano, Buenos Aires?
- La referencia es de US$7.500 por hectárea, dentro de un rango de US$6.200 a US$17.500. Está 121% por encima del promedio de Buenos Aires, que es de US$3.400.
- ¿Cuánto se paga de arrendamiento en Norte periurbano?
- El canon ronda 4.5 kilos de novillo por hectárea por mes, unos 54 por año — que es como se publica en los avisos. A ese canon, el valor de la tierra equivale a unos 48 años de arrendamiento.
- ¿Cuánto cuesta un campo de 500 hectáreas en Norte periurbano?
- A US$7.500 la hectárea, quinientas hectáreas rondan US$3,75 millones, y según la calidad del campo puede ir de US$3,1 millones a US$8,75 millones.