¿Cuánto vale la hectárea en Sud triguera, Buenos Aires?
Una hectárea de campo en Sud triguera vale US$8.000 de referencia, dentro de un rango de US$6.000 a US$10.000. Es zona agrícola.
Valor de referencia
Rango: US$6.000 – US$10.000 · +135% vs. el promedio de Buenos Aires
Dato 2026-06 · 1 observación
Compañía Argentina de Tierras jun-2026 (Tres Arroyos, Necochea)
Partidos de referencia de la zona: Adolfo Gonzales Chaves, Coronel Dorrego, Coronel Pringles, Necochea, San Cayetano, Tres Arroyos.
Esta es tierra agrícola, así que el arrendamiento se pacta en quintales de soja por hectárea por año y no en kilos de novillo. Acá ronda los 9.8 qq/ha/año, sobre un rinde de referencia de 28 qq de soja de primera. A ese canon, la hectárea equivale a unos 23 años de arrendamiento.
Cuánto sale un campo en Sud triguera, según el tamaño
| Superficie | Valor de referencia | Rango |
|---|---|---|
| 100 hectáreas | US$800.000 | US$600.000 – US$1 millones |
| 200 hectáreas | US$1,6 millones | US$1,2 millones – US$2 millones |
| 500 hectáreas | US$4 millones | US$3 millones – US$5 millones |
| 1.000 hectáreas | US$8 millones | US$6 millones – US$10 millones |
| 2.000 hectáreas | US$16 millones | US$12 millones – US$20 millones |
| 5.000 hectáreas | US$40 millones | US$30 millones – US$50 millones |
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Valor estimado
US$1,63M el campo entero
● Por debajo del rango de la zona (US$2.600 – US$6.900 por ha en Pampa húmeda)
Informe por zona
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- La banda real de operaciones de la zona —p25 a p75— y sobre cuántos casos se calculó.
- Las dos vías por separado, renta y comparables, y qué significa que se aparten.
- Los dos plazos de repago: años de arrendamiento y años de producción del campo.
- Las zonas comparables de al lado, con la fuente de cada número.
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Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale una hectárea en Sud triguera, Buenos Aires?
- La referencia es de US$8.000 por hectárea, dentro de un rango de US$6.000 a US$10.000. Está 135% por encima del promedio de Buenos Aires, que es de US$3.400.
- ¿Cuánto se paga de arrendamiento en Sud triguera?
- Al ser zona agrícola, el arrendamiento se pacta en quintales de soja por hectárea por año, no en kilos de novillo. Acá ronda los 9.8 quintales por hectárea por año, sobre un rinde de referencia de 28 quintales de soja de primera. A ese canon, el valor de la tierra equivale a unos 23 años de arrendamiento.
- ¿Cuánto cuesta un campo de 500 hectáreas en Sud triguera?
- A US$8.000 la hectárea, quinientas hectáreas rondan US$4 millones, y según la calidad del campo puede ir de US$3 millones a US$5 millones.