¿Cuánto vale la hectárea en Sudeste, Buenos Aires?
Una hectárea de campo en Sudeste vale US$11.500 de referencia, dentro de un rango de US$9.000 a US$14.000. Es zona agrícola.
Valor de referencia
Rango: US$9.000 – US$14.000 · +238% vs. el promedio de Buenos Aires
Compañía Argentina de Tierras jun-2026 (Balcarce, Tandil, Lobería) · 2026-06
Partidos de referencia de la zona: Azul, Balcarce, Benito Juarez, Loberia, Olavarria, Tandil.
Esta es tierra agrícola, así que el arrendamiento se pacta en quintales de soja por hectárea por año y no en kilos de novillo. Acá ronda los 11.2 qq/ha/año, sobre un rinde de referencia de 32 qq de soja de primera. A ese canon, la hectárea equivale a unos 32 años de arrendamiento.
Cuánto sale un campo en Sudeste, según el tamaño
| Superficie | Valor de referencia | Rango |
|---|---|---|
| 100 hectáreas | US$1,15 millones | US$900.000 – US$1,4 millones |
| 200 hectáreas | US$2,3 millones | US$1,8 millones – US$2,8 millones |
| 500 hectáreas | US$5,75 millones | US$4,5 millones – US$7 millones |
| 1.000 hectáreas | US$11,5 millones | US$9 millones – US$14 millones |
| 2.000 hectáreas | US$23 millones | US$18 millones – US$28 millones |
| 5.000 hectáreas | US$57,5 millones | US$45 millones – US$70 millones |
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Valor estimado
US$1,67M el campo entero
● Por debajo del rango de la zona (US$2.600 – US$6.900 por ha en Pampa húmeda)
Cómo se llega
Por lo que renta
5.4 kg de novillo por ha al mes = US$183/ha al año × 18 años
Por lo que se paga en la zona
Pampa húmeda · 20 referencias relevadas
Canon de referencia de la zona: mediana de 12 avisos de arrendamiento del Salado (65 kg/ha/año).
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Estimación orientativa a partir del canon y de precios relevados por zona. Novillo tomado a US$2,82/kg, promedio del mes anterior. No reemplaza una tasación profesional.
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Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale una hectárea en Sudeste, Buenos Aires?
- La referencia es de US$11.500 por hectárea, dentro de un rango de US$9.000 a US$14.000. Está 238% por encima del promedio de Buenos Aires, que es de US$3.400.
- ¿Cuánto se paga de arrendamiento en Sudeste?
- Al ser zona agrícola, el arrendamiento se pacta en quintales de soja por hectárea por año, no en kilos de novillo. Acá ronda los 11.2 quintales por hectárea por año, sobre un rinde de referencia de 32 quintales de soja de primera. A ese canon, el valor de la tierra equivale a unos 32 años de arrendamiento.
- ¿Cuánto cuesta un campo de 500 hectáreas en Sudeste?
- A US$11.500 la hectárea, quinientas hectáreas rondan US$5,75 millones, y según la calidad del campo puede ir de US$4,5 millones a US$7 millones.