¿Cuánto vale la hectárea en Sudeste, Buenos Aires?
Una hectárea de campo en Sudeste vale US$11.500 de referencia, dentro de un rango de US$9.000 a US$14.000. Es zona agrícola.
Valor de referencia
Rango: US$9.000 – US$14.000 · +238% vs. el promedio de Buenos Aires
Dato 2026-06 · 1 observación
Compañía Argentina de Tierras jun-2026 (Balcarce, Tandil, Lobería)
Partidos de referencia de la zona: Azul, Balcarce, Benito Juarez, Loberia, Olavarria, Tandil.
Esta es tierra agrícola, así que el arrendamiento se pacta en quintales de soja por hectárea por año y no en kilos de novillo. Acá ronda los 11.2 qq/ha/año, sobre un rinde de referencia de 32 qq de soja de primera. A ese canon, la hectárea equivale a unos 29 años de arrendamiento.
Cuánto sale un campo en Sudeste, según el tamaño
| Superficie | Valor de referencia | Rango |
|---|---|---|
| 100 hectáreas | US$1,15 millones | US$900.000 – US$1,4 millones |
| 200 hectáreas | US$2,3 millones | US$1,8 millones – US$2,8 millones |
| 500 hectáreas | US$5,75 millones | US$4,5 millones – US$7 millones |
| 1.000 hectáreas | US$11,5 millones | US$9 millones – US$14 millones |
| 2.000 hectáreas | US$23 millones | US$18 millones – US$28 millones |
| 5.000 hectáreas | US$57,5 millones | US$45 millones – US$70 millones |
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Valor estimado
US$1,63M el campo entero
● Por debajo del rango de la zona (US$2.600 – US$6.900 por ha en Pampa húmeda)
Informe por zona
¿Lo que te ofrecen está dentro de lo que se paga?
- La banda real de operaciones de la zona —p25 a p75— y sobre cuántos casos se calculó.
- Las dos vías por separado, renta y comparables, y qué significa que se aparten.
- Los dos plazos de repago: años de arrendamiento y años de producción del campo.
- Las zonas comparables de al lado, con la fuente de cada número.
El valor de esta zona y el tasador son gratis y van a seguir siéndolo. Podés bajarte un informe entero de muestra, gratis, antes de decidir.
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Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale una hectárea en Sudeste, Buenos Aires?
- La referencia es de US$11.500 por hectárea, dentro de un rango de US$9.000 a US$14.000. Está 238% por encima del promedio de Buenos Aires, que es de US$3.400.
- ¿Cuánto se paga de arrendamiento en Sudeste?
- Al ser zona agrícola, el arrendamiento se pacta en quintales de soja por hectárea por año, no en kilos de novillo. Acá ronda los 11.2 quintales por hectárea por año, sobre un rinde de referencia de 32 quintales de soja de primera. A ese canon, el valor de la tierra equivale a unos 29 años de arrendamiento.
- ¿Cuánto cuesta un campo de 500 hectáreas en Sudeste?
- A US$11.500 la hectárea, quinientas hectáreas rondan US$5,75 millones, y según la calidad del campo puede ir de US$4,5 millones a US$7 millones.