¿Cuánto vale la hectárea en San Javier, Córdoba?
Una hectárea de campo en San Javier vale US$1.262 de referencia, dentro de un rango de US$946 a US$1.578. Es zona ganadera, y el arrendamiento ronda los 13 kilos de novillo por hectárea por año.
Valor de referencia
Rango: US$946 – US$1.578 · -75% vs. el promedio de Córdoba
IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024
Cuánto sale un campo en San Javier, según el tamaño
| Superficie | Valor de referencia | Rango |
|---|---|---|
| 100 hectáreas | US$126.200 | US$94.600 – US$157.800 |
| 200 hectáreas | US$252.400 | US$189.200 – US$315.600 |
| 500 hectáreas | US$631.000 | US$473.000 – US$789.000 |
| 1.000 hectáreas | US$1,26 millones | US$946.000 – US$1,58 millones |
| 2.000 hectáreas | US$2,52 millones | US$1,89 millones – US$3,16 millones |
| 5.000 hectáreas | US$6,31 millones | US$4,73 millones – US$7,89 millones |
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Valor estimado
US$2,51M el campo entero
● Dentro del rango de la zona (US$1.200 – US$9.500 por ha en Provincia rural)
Cómo se llega
Por lo que renta
3 kg de novillo por ha al mes = US$102/ha al año × 49 años
Por lo que se paga en la zona
Provincia rural · 26 referencias relevadas
Ahí la tierra equivale a 49 años de arrendamiento, contra los veintipico de la pampa húmeda. No es un error: en esas zonas el campo se paga también por lo que puede llegar a valer, no solo por lo que produce hoy.
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Estimación orientativa a partir del canon y de precios relevados por zona. Novillo tomado a US$2,82/kg, promedio del mes anterior. No reemplaza una tasación profesional.
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Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale una hectárea en San Javier, Córdoba?
- La referencia es de US$1.262 por hectárea, dentro de un rango de US$946 a US$1.578. Está 75% por debajo del promedio de Córdoba, que es de US$5.100.
- ¿Cuánto se paga de arrendamiento en San Javier?
- El canon ronda 1.1 kilos de novillo por hectárea por mes, unos 13 por año — que es como se publica en los avisos. A ese canon, el valor de la tierra equivale a unos 32 años de arrendamiento.
- ¿Cuánto cuesta un campo de 500 hectáreas en San Javier?
- A US$1.262 la hectárea, quinientas hectáreas rondan US$631.000, y según la calidad del campo puede ir de US$473.000 a US$789.000.