¿Cuánto vale la hectárea en Córdoba?
Una hectárea de campo en Córdoba vale US$5.100 de referencia, dentro de un rango de US$1.200 a US$9.500 según la zona y la calidad del campo. El arrendamiento ronda los 36 kilos de novillo por hectárea por año.
Para comparar con el resto del país: cuánto vale una hectárea en Argentina, provincia por provincia.
Valor de referencia
Rango de la provincia: US$1.200 – US$9.500 · Provincia rural · 26 referencias
IDECOR Córdoba 2024, sector netamente rural · 2024
El promedio de una provincia dice poco. En Córdoba la hectárea de Marcos Juárez vale US$10.478 y la de Minas, US$248: 42.3 veces de diferencia dentro de la misma provincia. Por eso conviene mirar la zona antes que el promedio.
Cuánto sale un campo en Córdoba, según el tamaño
| Superficie | Valor de referencia | Rango de la provincia |
|---|---|---|
| 100 hectáreas | US$510.000 | US$120.000 – US$950.000 |
| 200 hectáreas | US$1,02 millones | US$240.000 – US$1,9 millones |
| 500 hectáreas | US$2,55 millones | US$600.000 – US$4,75 millones |
| 1.000 hectáreas | US$5,1 millones | US$1,2 millones – US$9,5 millones |
| 2.000 hectáreas | US$10,2 millones | US$2,4 millones – US$19 millones |
| 5.000 hectáreas | US$25,5 millones | US$6 millones – US$47,5 millones |
Es una referencia de mercado, no una tasación. Un campo con agua, buenos caminos y mejoras se paga por encima del rango; uno con mucho bajo inundable o sin acceso, por debajo.
Por zona
| Zona | Aptitud | US$/ha | Fuente |
|---|---|---|---|
| Marcos Juárez | Agrícola | 10.478 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Capital | Mixta | 9.555 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Tercero Arriba | Agrícola | 8.714 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Río Segundo | Agrícola | 8.455 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| General San Martín | Agrícola | 7.686 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Unión | Agrícola | 7.647 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Juárez Celman | Agrícola | 7.083 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Colón | Mixta | 6.634 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Santa María | Mixta | 6.553 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Río Cuarto | Mixta | 6.467 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| San Justo | Mixta | 6.426 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Río Primero | Mixta | 6.126 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Totoral | Mixta | 5.293 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Presidente Roque Sáenz Peña | Mixta | 5.064 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| General Roca | Mixta | 4.329 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Calamuchita | Ganadera | 2.147 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| San Javier | Ganadera | 1.262 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Río Seco | Ganadera | 1.244 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Tulumba | Ganadera | 1.176 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| San Alberto | Ganadera | 722 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Ischilín | Ganadera | 705 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Punilla | Ganadera | 650 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Cruz del Eje | Ganadera | 480 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Pocho | Ganadera | 473 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Sobremonte | Ganadera | 448 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
| Minas | Ganadera | 248 | IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024 · 1 observación |
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Poné la superficie y la zona, y el canon si lo tenés pactado. Cruza lo que el campo renta con lo que se paga en la zona.
Valor estimado
US$2,42M el campo entero
● Dentro del rango de la zona (US$1.200 – US$9.500 por ha en Provincia rural)
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¿Lo que te ofrecen está dentro de lo que se paga?
- La banda real de operaciones de la zona —p25 a p75— y sobre cuántos casos se calculó.
- Las dos vías por separado, renta y comparables, y qué significa que se aparten.
- Los dos plazos de repago: años de arrendamiento y años de producción del campo.
- Las zonas comparables de al lado, con la fuente de cada número.
El valor por zona y el tasador de esta página son gratis y van a seguir siéndolo. Podés bajarte un informe entero de muestra, gratis, antes de decidir.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale una hectárea de campo en Córdoba?
- El valor de referencia es de US$5.100 por hectárea, dentro de un rango que va de US$1.200 a US$9.500 según la zona y la calidad del campo. Dentro de la provincia la diferencia es grande: Marcos Juárez está en US$10.478 y Minas en US$248, unas 42.3 veces menos.
- ¿Cuánto cuesta un campo de 1.000 hectáreas en Córdoba?
- A US$5.100 la hectárea, mil hectáreas rondan US$5,1 millones. Según la zona puede ir de US$1,2 millones a US$9,5 millones. El número final lo definen el agua, los caminos, las mejoras y qué proporción del campo es realmente aprovechable.
- ¿Cuánto se paga de arrendamiento en Córdoba?
- El canon ronda 3 kilos de novillo por hectárea por mes, que son unos 36 kilos por año — que es como se publica en los avisos. Se liquida con el promedio de octubre 2026 del novillo. A ese canon, el valor de la tierra equivale a unos 49 años de arrendamiento.
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