¿Cuánto vale la hectárea en San Justo, Córdoba?
Una hectárea de campo en San Justo vale US$6.426 de referencia, dentro de un rango de US$4.820 a US$8.032. Es zona mixta, y el arrendamiento ronda los 50 kilos de novillo por hectárea por año.
Valor de referencia
Rango: US$4.820 – US$8.032 · +26% vs. el promedio de Córdoba
IDECOR Córdoba 2024, valor medio departamental · 2024
Cuánto sale un campo en San Justo, según el tamaño
| Superficie | Valor de referencia | Rango |
|---|---|---|
| 100 hectáreas | US$642.600 | US$482.000 – US$803.200 |
| 200 hectáreas | US$1,29 millones | US$964.000 – US$1,61 millones |
| 500 hectáreas | US$3,21 millones | US$2,41 millones – US$4,02 millones |
| 1.000 hectáreas | US$6,43 millones | US$4,82 millones – US$8,03 millones |
| 2.000 hectáreas | US$12,85 millones | US$9,64 millones – US$16,06 millones |
| 5.000 hectáreas | US$32,13 millones | US$24,1 millones – US$40,16 millones |
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Valor estimado
US$2,51M el campo entero
● Dentro del rango de la zona (US$1.200 – US$9.500 por ha en Provincia rural)
Cómo se llega
Por lo que renta
3 kg de novillo por ha al mes = US$102/ha al año × 49 años
Por lo que se paga en la zona
Provincia rural · 26 referencias relevadas
Ahí la tierra equivale a 49 años de arrendamiento, contra los veintipico de la pampa húmeda. No es un error: en esas zonas el campo se paga también por lo que puede llegar a valer, no solo por lo que produce hoy.
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Estimación orientativa a partir del canon y de precios relevados por zona. Novillo tomado a US$2,82/kg, promedio del mes anterior. No reemplaza una tasación profesional.
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Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale una hectárea en San Justo, Córdoba?
- La referencia es de US$6.426 por hectárea, dentro de un rango de US$4.820 a US$8.032. Está 26% por encima del promedio de Córdoba, que es de US$5.100.
- ¿Cuánto se paga de arrendamiento en San Justo?
- El canon ronda 4.2 kilos de novillo por hectárea por mes, unos 50 por año — que es como se publica en los avisos. A ese canon, el valor de la tierra equivale a unos 43 años de arrendamiento.
- ¿Cuánto cuesta un campo de 500 hectáreas en San Justo?
- A US$6.426 la hectárea, quinientas hectáreas rondan US$3,21 millones, y según la calidad del campo puede ir de US$2,41 millones a US$4,02 millones.